Em nosso post sobre casas para alugar, vamos falar sobre renovação de contrato. Confira nossas dicas!
Ao alugar um imóvel, seja uma casa para alugar em Campo Grande MS ou apartamento, o inquilino deve estar ciente dos reajustes anuais, que variam de acordo com os índices do mercado imobiliário. Essa situação é extremamente comum e deve estar estabelecida em contrato.
Para os proprietários, mesmo que optem por não repassar o reajuste, é mais vantajoso manter os inquilinos nos imóveis. E há muitas formas de você, que está pagando o aluguel, negociar o valor dos reajustes.
No post de hoje vamos falar sobre essas estratégias e dar dicas. Vamos lá?!
Casas para alugar em campo grande ms: como é feito o reajuste?
Normalmente, o parâmetro utilizado para que o reajuste no valor do aluguel seja feito é o IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado). Ele calcula as variações de inflação, por isso é o indicativo mais seguro para que o reajuste seja feito corretamente.
Porém, além do IGP-M, a correção de valor de casas para alugar em campo grande ms, também pode ser feita com base no INPC (Ìndice Nacional de Preços ao Consumidor) e IPC (Índice de Preços ao Consumidor), esta escolha deve estar estipulada em contrato.
A Lei do Inquilinato garante que o aluguel deve ser feito em moeda brasileira e sem nenhuma vinculação com câmbio ou salário mínimo. A atualização, ou reajuste, é feito anualmente e deve seguir o que for estipulado no contrato de locação.
Estratégias de negociação
Ao se deparar com o reajuste no valor que paga de aluguel, é possível entrar em um acordo com o proprietário para suavizar o valor. Uma das estratégias mais utilizadas é se valer do histórico de bom pagador.
Quem paga pontualmente, não tem problemas com o condomínio ou outros aspectos negativos das casas para alugar em campo grande ms, é mais valorizado aos olhos dos proprietários dos imóveis. Nesses casos, a renegociação é mais amigável.
Mas, sempre pesquise os preços dos aluguéis de locais semelhantes ao que você está, de preferência no mesmo bairro, para saber se o que você irá pagar condiz com a realidade. Esse tipo de pesquisa pode até levar a uma redução do preço do aluguel, ao invés do aumento, em um bom acordo.
Dicas para negociar o valor do aluguel
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Apresente as condições de pagamento e se certifique qual é o índice de correção estipulado em contrato. Lembre-se de que os mais longos costumam ser mais fáceis de se negociar, devido a relação estabelecida entre o proprietário e os inquilinos das casas para alugar em campo grande ms.
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Analise os outros imóveis da região onde você mora para comparar os valores de aluguel e se o seu está alinhado. Se houver uma grande diferença, use este argumento para uma correção de valor mais branda.
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Faça uma autoanálise para saber se você é um bom inquilino. Se paga todas as despesas em dia e não tem problemas com o proprietário, essa informação pode convencer o dono do imóvel a suavizar o reajuste.
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Caso esteja passando por dificuldades financeiras, explique isso no momento da negociação.
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Se você tem a perspectiva de aumentar sua renda no próximo ano, e tem a intenção de permanecer no local, tente conversar com o proprietário para adiar parte do reajuste para o próximo ano.
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Apenas considere a mudança para outro imóvel caso o novo aluguel seja 20% mais barato do que você está pagando atualmente.
E essas foram as nossas dicas sobre casas para alugar em campo grande ms, o que você achou? Deixe nos comentários! E continue nos acompanhando por aqui, estaremos sempre falando sobre temas imobiliários e dando dicas valiosas. Até a próxima!