Esse artigo foi escrito para você que está cogitando a ideia de comprar um imóvel na planta, porém não sabe se realmente vale a pena, nem como funciona todo o processo até ter as chaves do imóvel nas suas mãos…
Escolher um dos apartamentos à venda em Campo Grande ainda na planta, é uma prática que vem se tornando cada dia mais comum, pelo fato de ser um investimento um pouco mais barato do que os imóveis que já estão totalmente prontos, sem contar que você teria um tempo maior para se programar para a mudança, comprar móveis e tudo mais.
Mas realmente vale mais a pena comprar um imóvel ainda na planta e ter que esperar para se mudar para o tão sonhado lar, ou tudo não passa de uma conversa fiada, não cumprindo com o que de fato se parece?
Quais são as vantagens?
- Começando claro pelo preço, o valor realmente é mais em conta, pelo fato de que você encontra imóveis na planta com até 20% de desconto, a entrada pode ser em um valor menor e as parcelas são mais leves, sendo até mesmo em um preço parecido com o valor de um aluguel. Então é uma ótima opção, para você que não pode arcar com dívidas de longo prazo com mensalidades muito altas;
- Algumas imobiliárias deixam você parcelar a entrada, então enquanto você espera tudo ficar pronto e aguarda a entrega das chaves do seu imóvel, você pode ir pagando a entrada aos poucos;
- Quando se adquire um imóvel na planta, depois que construção é concluída e você consegue terminar de pagar todo o imóvel, ocorre uma valorização de até 30%, variando de região para região e tipo de imóvel;
- Geralmente esse tipo de imóvel costuma ser construindo em bairros com potencial de crescimento, que vão crescendo comercialmente e residencialmente cada vez mais conforme o tempo passa, ou seja, caso queira vender futuramente, além da valorização que ele ganhará estando pronto e sem pendências, o imóvel ficará com um valor mais alto por conta do local em sua volta que é bem estruturado;
- Imóveis ainda na planta podem ser personalizados, então caso você queira fazer alguma modificação nos acabamentos e algum outro ponto modificável, você pode solicitar ao responsável e deixar sua propriedade do seu jeito.
Como funciona o processo de compra
A documentação para a compra de imóveis em Campo Grande na planta é diferente das outras, apesar de que ambos podem ser financiados, mas quando se compra uma casa ou apartamento ainda na planta, o processo pode ser dividido em duas partes, antes e depois da entrega do imóvel pronto.
Antes da entrega do imóvel, é feito o pagamento da entrada, que pode ser parcelada, sendo paga aos poucos, o que facilita muito a vida do comprador. E esse pagamento efetuado antes da entrega das chaves é usado para que a construtora consiga acelerar a obra do imóvel, o que acaba fazendo com que a entrada seja um pouco maior do que outros tipos de compra de imóveis, porém como tem a possibilidade de se parcelar, não gera um rombo em seu orçamento.
Também não há motivos para se preocupar em relação a juros, já que a construtora não pode fazer alterações no valor até a data da entrega do imóvel.
Outro quesito que vale a pena lembrar, é que você deve solicitar o memorial descritivo da obra, para que possa ser feita uma avaliação, para que assim você consiga evitar problemas futuros após a mudança. Então fique atento a qualidade dos materiais que vão ser utilizados para a construção do seu imóvel, pois a aquisição de uma propriedade é um grande empreendimento e ninguém quer receber algo mal feito e ter dores de cabeça com problemas que poderiam ter sido evitados desde o começo certo!
Depois da entrega, com a obra toda concluída e as chaves em mãos, você pode optar por efetuar o pagamento do restante do imóvel de um só vez, à vista, ou fazer um financiamento, da forma que preferir e caso escolher fazer um financiamento, faça a solicitação para o banco de sua preferência o quanto antes, para que eles possam analisar o seu orçamento e te auxiliar da melhor forma possível.
Lembrando que você tem que ir em busca de imóveis na planta com construtoras que sejam de sua confiança, pois sempre que você escolhe terrenos à venda em Campo Grande que ainda não possuem imóveis, já que não foi dado início a construção e são apenas projetos, há o risco de alguém acabar te enganando e no fim você jogar dinheiro fora e sem o imóvel, então pesquise muito bem sobre o assunto e sobre as imobiliárias e construtoras envolvidas no processo.
De fato vale muito à pena comprar um imóvel na planta, porém é necessário prestar a atenção em todos os detalhes para dar tudo certo e você não acabar caindo em algum golpe.